Villa - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Description

Nichée au cœur du luxuriant quartier du Parc Parmentier, cette exquise villa contemporaine attend son heureux nouveau propriétaire. 
S'ouvrant sur un double entrée  ornée d'un majestueux  escalier, la villa comprend deux vastes espaces de réception, une salle à manger et une cuisine super équipée avec cellier.  La salle à manger offre une élégante table ovale entourée de chaises raffinées, tandis que les salles de réception sont dotées de grands canapés, de tables basses avec des tapis offrant une atmosphère générale de confort. Le premier  étage révèle un havre de tranquillité avec cinq chambres, dont deux suites, parées d'un dressing et de salles d'eau design. Au grenier, un charmant espace de vie, comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle de douche. Sortez sur la terrasse conviviale, où des canapés surdimensionnés vous invitent à vous détendre et profiter du  pittoresque paysage boisé. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de massage et deux locaux techniques, assurant à la fois luxe et fonctionnalité. Un garage pour deux voitures avec une station de recharge électrique s'ajoute à la commodité de cette remarquable résidence.
Autres : panneaux photovoltaïques, air conditionné, système d'alarme complet et équipements modernes tels que 10 téléviseurs, l'Internet sans fil (WiFi), des machines Nespresso avec capsules, des lave-vaisselle, un lave-linge, deux fers et une planche à repasser, un sèche-cheveux, des produits et équipements de nettoyage, trois aspirateurs et des serviettes et du linge de lit de haute qualité. 
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à quelques pas du centre historique de Bruxelles, des restaurants renommés et des magasins haut de gamme, cette propriété offre une intimité inégalée. L'accès à l'autoroute n'est qu'à 10 minutes en voiture. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Celestina Di Martino au +32 (0) 474 567 640. 

Général

Référence	6002311
Catégorie	Villa
Meublé	Oui
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	5
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	600 m²
Surface du terrain	792 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1959
Nombre de garage	1
Année de rénovation	2023
Type de toit	en pente
Garage (détails)	2 voitures
Nombre de parking	2
Surface totale	32 m²

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Sdb 2 (type)	douche

En chiffres

Largeur front de rue	18
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	600
Nbre de cave(s) (nombre)	4
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	6
Chambre 1 (surface)	40 m²
Chambre 2 (surface)	22 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Chambre 5 (surface)	13 m²
Largeur de façade	18
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	75 m²
Salle à manger (surface)	18 m²
Cuisine (surface)	26 m²
Dressing (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	17 m²
Caves (surface)	59 m²
Sdd (surface (sdd1))	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Salle de bains 2 (surface)	14 m²
Surface balcony 1	20 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave à vin	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	bois
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Equipement extérieur

Barbecue	Oui
Balcon	Oui
Clôture	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Détecteur incendie	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	120 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui
Station vélo	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)	15/09/2023

Type de matériau & évaluation

État de la toiture (appréciation)	5
État des châssis (appréciation)	5
État des sanitaires (appréciation)	5
État de la cuisine (appréciation)	5
État des sols (appréciation)	5
État du bâtiment (appréciation)	5
État de la façade (appréciation)	5
État de l'isolation (appréciation)	5

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	257
Emission CO2 (émission CO2)	49
Niveau énergétique calculé (type)	E
E total (Kwh/an)	145107
PEB code unique	20240501-TEST
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/04/2034
Date du PEB (datetime)	01/05/2024