Maison - à louer - 1401 Nivelles Baulers
2 100 €

Description

NIVELLES - Petit BAULERS - Jolie maison neuve de 192m2 - hall d'entrée avec belle armoire vestiaire encastrée - wc invité avec lave-mains - agréable séjour avec chauffage au sol - cuisine ouverte entièrement équipée - accès jardin vers la terrasse sur plots (en cours) - buanderie - garage une voiture avec porte motorisée - 1er étage : hall de nuit desservant 3 spacieuses chambres avec chacune un dressing encastré - salle de bains avec baignoire et douche et double lavabo - Bureau - 2ème étage : chambre parentale avec salle de douche avec wc - grenier rangement - jardin sud - parkings devant la maison - peb A - isolation renforcée - 1er occupation - accès facile - aménagement des abords et finitions intérieur en cours - PEB A - Citerne eau - double vitrage - chauffage sol - isolation renforcée - double flux - FINDIMMO 02/353 05 35 - info@findimmo.be

Général

Référence	7292644
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	192 m²
Disponibilité	25/12/2025

Bâtiment

Année de construction	2025
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage partiel au sol
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Oui
Grenier	Oui
Bureau (détails)	1er

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	35 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Bureau (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

À proximité

Transports en commun (distance (m))	350
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500
Gare	Oui
Station vélo	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	0 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Type de matériau & évaluation

État des châssis (appréciation)	5
État des sanitaires (appréciation)	5
État de la cuisine (appréciation)	5
État du bâtiment (appréciation)	5
État de l'isolation (appréciation)	5

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	69
Emission CO2 (émission CO2)	13.29
E total (Kwh/an)	12915
PEB code unique	20251016792045