Villa - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse - 845 000 €

Description

Rhode-Saint-Genèse – Quartier prisé proche de l’Espinette Centrale Découvrez cette superbe maison d’architecte 4 façades, idéalement située dans un environnement calme et recherché sur un terrain de + de 10 ares, à proximité immédiate de l’Espinette Centrale. Développant plus de 265 m², cette propriété séduira les amateurs d’espaces et de luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, un bureau, une agréable cuisine ainsi qu’une lumineuse salle à manger ouverte sur le jardin. Le double salon, élégamment séparé par un feu ouvert à cassette, offre un cadre chaleureux et convivial. À l’étage, la maison propose trois chambres à coucher ainsi qu’une très grande salle de bain, avec possibilité d’en aménager une seconde selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d'un jardin idéalement orienté plein Sud, parfait pour les moments de détente. La propriété dispose également de caves et d’un double garage ainsi que de parkings en façade. En très bon état général, cette maison allie confort, espace et situation idéale. Possibilité d'acheter le terrain d'à côté de + de 10 ares en plus. info et visite : info@findimmo.be - 02/353 05 35

Général

Référence	7677420
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	265 m²
Surface du terrain	1042 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1986
Nombre de garage	2
Type de toit	en pente
Nombre de parking	2
Surface totale	290 m²

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Cave à vin	Oui
Bureau/commerce	Oui
Bureau/commerce (surface)	9 m²
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	cassette double

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Largeur de façade	14
Garage (surface)	28 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	38 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Bureau (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Spécificités terrain

Étang	Non
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Route d'accès	Oui

Equipement extérieur

Poolhouse	Non
Piscine	Non
Tennis	Non
Balcon	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2203 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Sécurité

Alarme	Oui
Détecteur incendie	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Type de matériau & évaluation

État de la toiture (appréciation)	4
État des châssis (appréciation)	4
État des sanitaires (appréciation)	4
État de la cuisine (appréciation)	3
État des sols (appréciation)	4
État du bâtiment (appréciation)	5
État de la façade (appréciation)	4
État de l'isolation (appréciation)	4

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	253
Emission CO2 (émission CO2)	11738
E total (Kwh/an)	67592
PEB code unique	2026040300038440022
Date du PEB (datetime)	03/04/2026