Villa - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse - À partir de 725 000 €

Description

Première occupation après rénovation– À deux pas de l’Espinette Centrale, cette superbe villa de plain-pied, entièrement rénovée, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques B. Développant une surface habitable totale de ± 220 m², elle offre un cadre de vie confortable et moderne sur un terrain de ± 7 ares, idéalement orienté. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d’entrée accueillant avec vestiaire et WC invités - Un vaste séjour baigné de lumière avec un élégant feu ouvert central - Une magnifique cuisine neuve super équipée - hall de nuit desservant 4 petites chambres à coucher et Une salle de bains neuve et un second wc - Garage une voiture. À l’étage : un superbe espace de ± 100 m², entièrement rénové et parfaitement isolé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace professionnel ou chambres supplémentaires avec poss salle de bains. Caractéristiques techniques : PEB B - Chauffage par pompe à chaleur - Triple vitrage - Rénovation complète - Maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une propriété rare sur le marché, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Info 02/353 05 35 - info@findimmo.be

Général

Référence	7776521
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	700 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Année de rénovation	2026
Nombre de parking	3
Surface totale	220 m²

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Equipement extérieur

Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non

Sécurité

Sécurité	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Type de matériau & évaluation

État de la toiture (appréciation)	5
État des châssis (appréciation)	5
État de la cuisine (appréciation)	5
État des sols (appréciation)	5
État du bâtiment (appréciation)	5
État de la façade (appréciation)	5

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	145
PEB code unique	202603290003551064

Divers

Feu ouvert	Oui